gpk电子游艺:房企公司债

与国内持续的房地产调控政策相对应，房地产企业到位资金和国内贷款增速持续回落，现金流也不容乐观。Wind数据显示，A股128家上市房企中，一季度现金及现金等价物净增加额为负的房企达到72家，占比超过一半，万科A为-803.64亿元、华夏幸福为-197.15亿元、绿地控股为-129.47亿元。

这似乎成为房企海外发债规模持续上涨的最好解释。有关数据显示，2017年国内地产企业海外发债规模达到了约3200亿元，gpk电子游艺2016年的4倍；2018年以来房地产企业海外发债的热情依旧不减，中原地产研究中心统计数据显示，截至2018年4月底，今年房地产企业海外资本市场融资数据达到了233.2亿美元，同比2017年前4个月的112.35亿美元上涨幅度达到了107%。

不过，虽然有海外融资手续便利、成本低的因素，但是并非所有房企都能够获得海外发债的资格，这并非解决房企资金饥渴的真正渠道。而且，近日国家发展改革委和财政部联合下发《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》，严禁企业以各种名义要求或接受地方政府及其所属部门为其市场化融资行为提供担保或承担偿债责任，尤其是地方政府通过房地产企业进行的海外发债，如果源头企业资金链紧张容易成为地方政府债务的风险源。